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9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

发布日期:2019-08-26 13:28
作者:幸运赛车

  存量管理。时代,除了普遍关注的住宅地产,楼宇经济将也成为调整产业结构的重要载体。

  据仲量联行华西区研究!部负责人朱建辉介绍,“目前,楼宇&#;经济也在城镇化、城市&#;更新的双轨背景下运行;我们也发现两大特点,一是楼宇转型需求方多来自于科技型驱动企业如wework及孵化中心等;二是地产类楼宇如大悦城,开始建有游乐园、母婴室等,&#;更加注重带给消费者的&#;人文!价值。”

  品质提升仍!需技术赋能

  诸多科技赋能下的房企品质转型,已逐渐在全国范围!内落地。也就是说,房企真正开始告别以往粗放型、扩张式的发展模式,聚焦在以人为本、。满足内需的社会服务!层面。

  技术怎样驱动城市、地产发展?在中国社科院城市发展与环、境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来,一方面应通过物联网、云计算幸运赛车、大数据等技术以建设智慧城市,来满足&#;居,民生产生活需要;,一方面则应使基础设施、和产业信息化高度发,达,。

  一些大型房地产企业正在将大数据&#;、物联网融入住&#;宅管理与服务中。

  绿城服务集团行政总裁吴志,华表示,“以某小区为例,其60岁以上老人比例是10.98%,同时小区内二胎&#;的比例要高于全国平均数据;通过此类分、析,我们布局了小区内的少儿教育服务、老人营养与康养服务。。目前,有13万人在!我们平台&#;上建立健康档案,40万老龄用户正在享受有偿的慢病管理服务。

  中小型房企则选择从低,耗,能、绿色生态&#;的技术切入。“房地产的核心仍然是住宅产业,这;个不能丢。原因。是它可以快速发展及标准化,且由于它市场消费群体&#;大,属于大众化的产品,因此抗风险能力强。&#;”悦达地产集团有限公司董事长李彪表示,“除了讲究建筑质量之外,科技研发也是我们的强项。”

  此前,金!茂府由于提出12大黑科技、(满足住户对空气、温度、湿度、噪音等&#;综合家居需求)颇受业内关注,其在上。海新城虹口房源的均价达约为10.!2万/平方米。

  “金。茂府这12大科技系统我!们都已经具&#;备,我们对自己有;一个清醒的认识,就是要做品质生活运营专家。”!李彪告诉第一财经&#;,“除了住宅科技研发,往远一步来看&#;,我们正在围绕长三角城市群(如苏州、南通、盐城等)来发展项目。”

  一些房地产大数据企业也早已悄然布局。“我们根据房地产会涉及到的50几个大行业,将数据分成了8个主题方,向,包括交易,端、居住安全端、住宅服务端等。”杭州中房信息科技有限公司董事长严志民、告诉第一财经。

  “比如之前在离杭州20多公里的富阳,某小区一个车,位定价达到80万,但;该小区房价在1万左右,当!时百姓和媒体有很大争议;因而,我们协助政府作了数据分析,;根据,楼面价、市场环境等;来看待其合理的原因。未来,基于数据的减灾、减震、逃生等都会运用来保障居住安全。”严志民补充。

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